随着现在社会的生长
，以及制度的完善
，竣工结算已不是当初的“一个愿打一个愿挨”的时期
，工程造价变得透明化。与此同时
，对竣工结算审核的要求也越来越严格
，重复审核的现象也屡见不鲜。因此
，在治理竣工时
，不但需要关注工程结算的金额
，更要关注程序的合规性
，以制止因不切合相关划定而造成必须要的损失。

同时
，施工结算也是一项系统的事情
，不但专业知识涉及面广
，所涉及的结算内容也多
，对人员要求也极高。首先
，这体现在体例人的建筑专业知识和事情经验上
，结算计划的体例人应具有富厚的工程经验和专业的施工知识
，并了解和掌握施工定额和规范
，熟悉工程量的盘算要领；还要掌握定额子目的组成、用度定额的盘算要领以及项目用度的盘算程序等。只有体例人员只有掌握以上信息
，才华包管最终结算的体例质量。

一、做好准备事情

首先
，要熟悉条约文件中的各个条款
，并做好竣工结算前期准备。同时
，还要熟悉施工总承包条约
，凭据条约的计价内容划分专业；这样做的目的是更清楚地了解各专业收入
，为后期各专业本钱核算打下基础。

其次
，剖析条约中相关用度的盘算依据
，如总承包条约中业主造成的工期延误如何盘算赔偿方法和赔偿金额
，总承包方因政策性停工获得哪些赔偿等。这些内容都是我们体例竣工结算的基础
，在熟悉条约后
，要深入施工现场
，积极了解和掌握施工全历程
，以确保现场资料签证事情的顺利进行。

二、做好现场可变因素的跟踪

从相关所有者处获得确认信息
，并实时主动跟踪现场可变因素。有许多施工单位治理不规范、书面质料无法确认、设计变换不敷完善；因建设单位或施工单位原因造成现场签证处理不实时的；施工图纸没有审核或签证没有实时处理等等。

因此
，在竣工结算之前
，造价人员应与工程技术部分了解现场情况
，获取业主确认相关资料
，为竣工结算做好准备。这里需要强调的是：现场施工索赔是不可制止的
，有些是因为业主的指挥失误
，更多的是因为外地政府临时要求停工等；且大部分索赔没有在划准时间内获得总包商与业主简直认
，给竣工结算索赔金额的体例造成了很大的困难。

但纵然不可第一时间获得相关索赔依据
，我们仍然可以与现场施工人员确认索赔
，尽可能还原事实
，并写出相关说明
，在治理竣工结算时应积极与业主协商。

三、熟悉账单订价规范

注意质料价格波动。近年来
，随着建筑行业市场的大起大落
，建筑质料价格的波动对竣工结算的影响越来越大。所以
，我们在熟悉总承包条约时
，要充分掘客由于价格波动可以改变条约价格的项目或可以增加的结算金额等。

一般的条约模式大大都单价条约
，其订价原则是清单计价。因此
，首先要熟悉清单计价的内容及规范
，因为大部分暂估在施工历程中需要与业主重新确订价格；所以在体例竣工结算前
，要与业主确定如何盘算暂估中获得质料设备用度。

四、做好工程盘算、注意统计丈量

工程量盘算是预结算事情中最繁琐、费时的环节。施工单位在竣工结算阶段的工程量盘算应严格凭据设计施工图纸和施工历程中的事情文件
，且手续应齐全。施工单位应手机变换通知、集会纪要、现场签证停止通知等所有工程资料；另外
，质料费、人工费、机械使用费等项目的调解也应由施工方代表签字并生存备查。

工程量的盘算需要注意统计口径和计量单位的一致性。施工图中所列项目必须与计量规则中划定的相应项目相匹配；除施工图纸外
，工程量的盘算必须熟悉计量规则中各项目的内容和规模。

在工程量盘算完成后
，套用定额字母
，在应用预算单价时
，应注意以下问题：项目名称是否与设计图纸标准一致、单价字母内容是否与设计一致、定额主材价格应用是否合理、定额单价应用是否核实准确等。预算单价体例完成后
，所有用度应进行调解
，收费应严格凭据外地工程造价治理部分宣布的文件和划定执行；虽然
，条约中有划定的
，则按条约执行。

五、凭据施工变换对数量差别进行调解

工程量差别是指原施工图预算中所列的分项工程量与实际完成的分项工程量之间的差别
，也是体例竣工结算资料的主要部分
，其组成差别主要由以下4种原因造成：

1、施工单位提出的设计变换项目开工后
，施工单位会凭据自身意图和资金到位情况
，增减一些具体项目或者改变一些施工要领；与设计单位、施工单位以及监理单位协商后
，填写设计变换洽商纪录
，作为结算工程量增减的依据。

2、监理单位或建设单位工程师提出设计变换
，这是因为设计变换是在发明设计过失或者缺乏后
，经设计单位同意提出的。

3、设计单位提出的设计变换项目开始后
，由于某种原因
，设计单位要求改变某些施工要领；与建设单位协商后
，填写设计变换通知单
，来作为结算工程量增减的依据。

4、施工单位提出的设计变换中
，以下情况较为常见：由于施工原因。如施工条件爆发变革、某些质料缺少需要用其他质料取代时
，要求设计单位进行设计变换；经设计单位和施工单位同意后
，填写设计变换洽商纪录
，作为结算工程量增减的依据。

总结：工程竣工结算的体例是一项综合性事情
，且涉及面广。因此
，做好工程竣工结算工程
，需要建设单位不绝增强自我规范治理
，提高自身本钱治理水平
，在项目施工阶段遭到无微不至
，以提高工程竣工结算的体例水平和工程造价的控制能力。