工程造价简单来说就是工程的建造价格,是指进行某项工程建设所花费的全部用度,其焦点内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算及竣工决算等。其工程造价的主要任务是凭据图纸、定额及清单规范,盘算出工程中所包括的直接费、步伐费、规费、企业治理费、利润及税金等。那么。你真的了解工程造价吗?接下来就随edf一定发工程小编一起了解吧。
一、工程造价的职能
1、控制职能
工程造价的控制职能体现在2个方面,一是关于投资者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估等进行全方位、多条理的控制;二是关于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行本钱控制。
2、评价职能
工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据之一,关于土地价格,建筑相关产品和设备价格有一定的评估能力;依据工程造价,可以对项目的偿贷能力,赢利几多和宏观效益进行评价,工程造价也是评价建筑装置、企业治理水平和经营结果的重要依据。
3、调控职能
国家需要对建设规模和结构进行宏观调控,对政府的投资加入项目进行直接调控和治理,这也就需要用工程造价作为经济杠杆,对工程建筑中的各个环节的物质消耗、建设规模、建设资金及投资偏向等进行调控和治理。
4、预测职能
无论是投资者照旧建筑商,在项目开始之前都需要做一个造价预算,投资者预算工程造价不但可以作为项目决策依据,同时也可作为控制造价的依据,而建筑商通过工程造价可以做好本钱预算和投标依据。
二、工程造价的特征
1、兼容性
兼容性体现在工程造价组成的广泛性和庞大性。
2、条理性
工程造价有三个条理,即建设项目总造价、单项工程和单位工程造价。
3、差别性
每项工程都有特定的用途、功效和规模,工程内容和实物形态都具有个体性和差别性,产品的差别性也决定了工程造价的个体性差别。
4、大额性
要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都很是腾贵。
5、动态性
任何一项工程从开始再到竣工交付使用,都需要一个较长的建设时期,在建设时期内,不可控因素较多;如设计质料变换、设备价格变革、人为标准、贷款利率及汇率变革等。所以工程造价在工程建设中一直处于不确定状态,一直到竣工完成之后才可以确定实际工程造价。
三、计划特征
1、要领的多样性
盘算造价的要领有单价法和实物法,盘算投资估算的要领有设备系数法、生产能力指数估算法等。
2、造价的组合型
工程造价的盘算是由分部组合而成,其盘算历程和盘算顺序是:分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
3、计价的多次性
条约价属于市场价格的性质,是由双方协议得出的市场价,但并不等同于最终工程实际造价,其实际造价是指项目竣工之后的价格。
4、造价的庞大性
影响造价的因素有许多,导致计价依据庞大,其主要影响因素为盘算设备和工程量的依据、实物消耗量的依据、盘算工程单价的价格依据、盘算设备单价的依据、现场经费、间接费和工程建设其他用度的依据、盘算其他直接费、政府划定的水费、物价指数和工程造价指数等。
5、计价的单体性
由于每项产品的个体差别,每项工程都必须单独盘算造价。
通过上述内容的简单介绍,我们现在是不是对工程造价有了越发深入地了解呢?如果你对工程造价另有其他疑问或需要工程造价效劳时,可在线咨询客服或致电咨询。